Vente Maison La Léchère
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238 500 €


Grange + maison à rénover – 273 m² potentiel – projet chalet – Celliers

238 500 €

Au cœur du hameau de Celliers, dans un environnement calme et authentique de montagne, découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel de transformation.

La propriété développe actuellement 63 m² habitables, complétés par un ensemble de dépendances portant la surface totale à environ 273 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison existante se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec balcon et d’une salle de douche avec WC.

Le véritable atout du bien réside dans ses volumes annexes :

Une grange d’environ 125 m², idéale pour création d’un espace de vie supplémentaire
Une bergerie d’environ 50 m²
Plusieurs caves et espaces de stockage
Un jardin d’environ 70 m²

Possibilité de créer un chalet familial, plusieurs logements ou un projet locatif.

Situé à seulement 1,4 km de la télécabine, ce bien permet un accès rapide aux stations et aux activités de montagne, été comme hiver.

Travaux de rénovation à prévoir
Fort potentiel de valorisation après travaux
Idéal investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant créer un bien unique.

On aime
Les volumes exceptionnels à exploiter
Le potentiel de transformation en chalet
L’environnement calme et authentique
Le projet personnalisable à 100 %

Sommaire

  • Référence 86649302
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 63.44 m²
  • Surface totale 273 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Forêt

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Grange 125 m²
  • 1 Écurie 50 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Jardin 70 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 63.44 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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