Vente Maison de ville Grand-Aigueblanche
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245 000 €


Maison de village avec terrasse – Aigueblanche centre

245 000 €

Située en plein cœur du village d’Aigueblanche, cette charmante maison mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement authentique de vallée.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse façon tropézienne, idéale pour les moments de détente, avec une vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes.

Maison entretenue, avec du cachet, offrant un bon potentiel en résidence principale comme en pied-à-terre.

On aime :

L’emplacement en centre village, tout à pied
Le charme de l’ancien avec ses boiseries et volumes atypiques
La terrasse tropézienne, rare sur ce type de bien
La luminosité du séjour
La vue dégagée sur les montagnes
Le potentiel d’optimisation ou de modernisation selon projet

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif en vallée.

Sommaire

  • Référence 86936000
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79.89 m²
  • Surface totale 138.8 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord
  • Vue Dégagée Montagnes Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 3 Caves 32 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 79.89 m²
  • Taxe foncière 671 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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