Vente Appartement Les Menuires
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342 400 €


Appartement duplex avec vue panoramique – Résidence Le Brelin

342 400 €

Au sein de la mythique résidence Le Brelin, véritable signature architecturale de la station, venez découvrir ce superbe duplex situé au 4ᵉ étage, offrant un panorama exceptionnel sur les sommets enneigés.

Configuration du bien :

Niveau principal :
Séjour chaleureux et baigné de lumière, cuisine ouverte offrant une belle convivialité, salle de bain, WC indépendants.

Étage :
Deux chambres confortables, équipée de rangements intégrés.

Les + qui font la différence :
- Résidence recherchée et idéale pour un accès direct aux pistes et aux commodités
- Appartement en duplex, lumineux et parfaitement agencé
- Aucun travaux à prévoir – on pose ses valises !
- Bail commercial en cours de résiliation : occupation personnelle ou rentabilité locative possible à court terme

Un bien coup de cœur, rare sur le marché, parfait pour un investissement rentable ou comme pied-à-terre à la montagne pour profiter pleinement de la station.

Photos supplémentaires sur demande,
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86278099
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 40.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud, Nord, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Pistes de ski

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
  • Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
  • Procédure : demande de désignation d'expert(s)
  • Taxe foncière 688 € / an
  • Loi Carrez 38.09 m²
  • Charges de copropriété 860 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1980
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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